Estimation théorique
Rue du Boussicaut,33910 Saint Ciers d Abzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Boussicaut,33910-Saint Ciers d Abzac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 50 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 90 | 732 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 90 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 124 | 1000 | 294000€ | 2371€ |
2021-10-15 | 12 | CHEM DES GRAND CHAMPS | 6 | 134 | 636 | 224000€ | 1672€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DE LA CASSE | 4 | 88 | 2055 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-22 | 55 | RUE DE LA CASSE | 4 | 113 | 1102 | 95000€ | 841€ |
2022-12-21 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 2 | 120 | 2547 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-04 | 72 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 96 | 1256 | 192000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 153 | 2401 | 135000€ | 882€ |
2023-03-23 | 63 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 108 | 1567 | 215000€ | 1991€ |
2022-08-03 | 64 | RUE DE DROUET | 5 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2022-05-31 | 63 | RUE LAMBARY | 4 | 91 | 966 | 217000€ | 2385€ |
2020-05-29 | 80 | RUE DE LA CASSE | 4 | 90 | 623 | 187000€ | 2078€ |
2023-04-07 | 15 | CHEM DES CLOS | 4 | 98 | 1269 | 256800€ | 2620€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DE LA CASSE | 4 | 80 | 1241 | 167000€ | 2088€ |
2021-09-28 | 61 | RUE LAMBARY | 5 | 119 | 1380 | 200000€ | 1681€ |
2019-09-02 | 101 | RUE DE LA MAISONNETTE | 7 | 162 | 500 | 235000€ | 1451€ |
2019-08-07 | 202 | MALHERBE NORD | 5 | 120 | 3188 | 80000€ | 667€ |
2020-12-22 | 220 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 130 | 1001 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-03 | 215 | MALHERBE NORD | 4 | 92 | 500 | 236482€ | 2570€ |
2022-10-17 | 137 | RUE DE PRENTIGARDE | 4 | 86 | 2520 | 254250€ | 2956€ |
2022-06-24 | 223 | LE BOURG | 5 | 150 | 1601 | 328400€ | 2189€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 84 | 880 | 168000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 206 | RENARD | 3 | 79 | 0 | 153700€ | 1946€ |
2020-05-15 | 10 | LAMBERT NORD | 4 | 80 | 871 | 170500€ | 2131€ |
2019-07-16 | 3 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 108 | 547 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-23 | 87 | MALHERBE NORD | 7 | 218 | 1655 | 800403€ | 3672€ |
2022-12-21 | 17 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 120000€ | 1224€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 132200€ | 965€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 145000€ | 1058€ |
2022-11-24 | 14 | LE BOURG | 4 | 180 | 114 | 134500€ | 747€ |
2020-07-15 | 193 | RABANIER | 6 | 164 | 8539 | 538000€ | 3280€ |
2021-08-02 | 7 | CLOS D AUBIER | 5 | 101 | 667 | 243000€ | 2406€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE FOURAT | 4 | 71 | 2255 | 90000€ | 1268€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L'ENFANCE | 2 | 56 | 1300 | 254890€ | 4552€ |
2023-06-29 | 191 | BARRAIL DE LA CROIX | 4 | 84 | 1026 | 175000€ | 2083€ |
2020-08-26 | 7 | LOT MARCHAND | 4 | 78 | 778 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-08 | 81 | LE BOURG | 4 | 228 | 1397 | 717300€ | 3146€ |
2020-09-18 | 215 | PRENTIGARDE | 4 | 84 | 803 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-04 | 73 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 116 | 1310 | 251000€ | 2164€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 431 | 144200€ | 1696€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DE L'ENFANCE | 3 | 66 | 605 | 104150€ | 1578€ |
2019-09-18 | 79 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 85 | 1139 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 447 | 140000€ | 1647€ |
2021-02-24 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 503 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2020-10-16 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 1676 | 137210€ | 1854€ |
2020-10-20 | 11 | DOBIGEON SUD | 5 | 163 | 762 | 290000€ | 1779€ |
2022-04-01 | 36 | RUE MAX LINDER | 4 | 86 | 999 | 223500€ | 2599€ |
2020-11-09 | 18 | RUE BEL AIR | 3 | 88 | 1502 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-24 | 172 | DOBIGEON SUD | 5 | 80 | 390 | 129000€ | 1613€ |
2023-04-19 | 1 | LA BRULEE | 2 | 97 | 2361 | 222000€ | 2289€ |
2021-12-28 | 65 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 120 | 703 | 159000€ | 1325€ |
2023-03-09 | 36 | DOBIGEON NORD | 5 | 126 | 1059 | 110000€ | 873€ |
2022-02-22 | 75 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 105 | 1188 | 104050€ | 991€ |
2023-03-29 | 66 | RUE BEL AIR | 2 | 64 | 990 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 84 | VESIN | 6 | 94 | 5690 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-18 | 182 | DOBIGEON NORD | 3 | 76 | 686 | 210200€ | 2766€ |
2020-08-26 | 36 | DOBIGEON NORD | 3 | 70 | 558 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-25 | 23 | DOBIGEON NORD | 4 | 84 | 367 | 165850€ | 1974€ |
2019-10-04 | 30 | RUE LARROQUE | 6 | 206 | 2162 | 348000€ | 1689€ |
2019-08-08 | 23 | DOBIGEON NORD | 3 | 110 | 569 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-02 | 3 | CHAMP DES LANDES | 5 | 144 | 500 | 150000€ | 1042€ |
2020-06-10 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 2800 | 102500€ | 754€ |
2023-01-25 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 16 | 250000€ | 1838€ |
2021-04-21 | 137 | LES GRANDES VERSAINES | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-23 | 71 | CHAMP DES LANDES | 3 | 63 | 695 | 160000€ | 2540€ |
2021-03-12 | 50 | RUE LARROQUE | 15 | 550 | 500 | 137000€ | 249€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE SICOT | 5 | 187 | 1210 | 221400€ | 1184€ |
2022-11-21 | 11 | BAUDRIT | 3 | 159 | 222 | 196055€ | 1233€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DE GAT | 1 | 69 | 194 | 120000€ | 1739€ |
2022-06-16 | 1 | COURRIERE | 4 | 84 | 942 | 255000€ | 3036€ |
2022-01-24 | 247 | PLESSIS | 5 | 128 | 2587 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 111 | 365 | 106575€ | 960€ |
2022-10-20 | 66 | BAUDRIT | 4 | 163 | 223 | 169000€ | 1037€ |
2022-05-03 | 227 | ROULLET | 6 | 108 | 1228 | 244400€ | 2263€ |
2022-08-31 | 98 | PLESSIS | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2020-07-09 | 113 | FOURAT SUD | 3 | 118 | 634 | 245000€ | 2076€ |
2023-02-28 | 277 | LARDILLET | 4 | 73 | 2222 | 237150€ | 3249€ |
2022-05-13 | 51 | RTE DE CAVIGNAC | 5 | 112 | 2901 | 370600€ | 3309€ |
2020-01-29 | 5 | LES CORNUELLES | 4 | 75 | 1033 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-29 | 7 | CHEM DE FOURNET | 4 | 76 | 1000 | 140640€ | 1851€ |
2019-06-17 | 15 | FOURAT SUD | 3 | 53 | 747 | 107500€ | 2028€ |
2019-08-09 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1075 | 222600€ | 1147€ |
2020-08-21 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 275280€ | 1419€ |
2023-06-14 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 322250€ | 1661€ |
2021-01-26 | 46 | RUE RIOU BLANC | 4 | 94 | 1912 | 232500€ | 2473€ |
2022-06-16 | 309 | LAVERGNE NORD | 4 | 96 | 2650 | 296515€ | 3089€ |
2022-08-02 | 40 | RUE RIOU BLANC | 4 | 99 | 928 | 195500€ | 1975€ |
2019-10-04 | 198 | FOURAT SUD | 4 | 155 | 1348 | 252000€ | 1626€ |
2020-05-15 | 16 | CHEM DE FOURNET | 4 | 99 | 1332 | 196900€ | 1989€ |
2020-02-18 | 197 | FOURAT SUD | 4 | 99 | 791 | 138000€ | 1394€ |
2022-05-18 | 11 | RUE RIOU BLANC | 4 | 115 | 497 | 195000€ | 1696€ |
2023-05-25 | 17 | RUE RIOU BLANC | 5 | 104 | 1279 | 243500€ | 2341€ |
2021-04-12 | 92 | LAVERGNE NORD | 1 | 60 | 1504 | 198500€ | 3308€ |
2022-12-14 | 44 | RTE DE CAVIGNAC | 4 | 105 | 1115 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 98 | 1310 | 338000€ | 3449€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 94 | 390 | 109100€ | 1161€ |
2020-07-24 | 25 | RUE RIOU BLANC | 5 | 124 | 1249 | 226390€ | 1826€ |
2022-09-08 | 77 | DAUVIN | 5 | 135 | 1095 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LA MAILLERIE | 6 | 144 | 1692 | 318000€ | 2208€ |
2022-11-16 | 14 | TERRIEN | 6 | 139 | 1010 | 305000€ | 2194€ |
2019-05-28 | 126 | COURRIERE | 4 | 200 | 826 | 312700€ | 1564€ |
2023-04-13 | 130 | COURRIERE | 3 | 55 | 58 | 165000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 5 | JEAN ROUX SUD | 4 | 105 | 1880 | 256000€ | 2438€ |
2020-07-09 | 2 | MEYNARD | 6 | 164 | 1330 | 310660€ | 1894€ |
2022-07-22 | 0 | JEAN ROUX SUD | 3 | 72 | 819 | 237460€ | 3298€ |
2021-01-25 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 82 | 377 | 178700€ | 2179€ |
2022-03-28 | 9 | JEAN ROUX SUD | 5 | 97 | 1297 | 269070€ | 2774€ |
2019-08-20 | 54 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 3 | 92 | 17010 | 119000€ | 1293€ |
2019-12-12 | 38 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 2 | 90 | 2310 | 69000€ | 767€ |
2022-01-06 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 95 | 801 | 238900€ | 2515€ |
2019-12-20 | 118 | BEZERIE | 6 | 165 | 4795 | 185000€ | 1121€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE JEAN ROUX | 5 | 151 | 1988 | 363197€ | 2405€ |
2022-03-08 | 4 | JEAN ROUX NORD | 6 | 164 | 914 | 345000€ | 2104€ |
2021-02-05 | 82 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 5 | 110 | 910 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-07 | 3 | ALL CHEVALERET | 6 | 138 | 1335 | 200000€ | 1449€ |
2019-10-10 | 302 | JEAN ROUX NORD | 4 | 99 | 50 | 35000€ | 354€ |
2022-08-23 | 4 | LA PRADELLE | 4 | 99 | 900 | 240517€ | 2429€ |
2020-02-24 | 16 | NORMANDIN | 5 | 128 | 1199 | 235500€ | 1840€ |
2022-03-01 | 15 | NORMANDIN | 5 | 103 | 1167 | 256000€ | 2485€ |
2020-12-30 | 28 | RTE DE CAVIGNAC | 4 | 80 | 2367 | 206250€ | 2578€ |
2022-02-09 | 18 | NORMANDIN | 5 | 123 | 645 | 280300€ | 2279€ |
2023-05-22 | 15 | ALL CHEVALERET | 3 | 100 | 0 | 153000€ | 1530€ |
2019-12-19 | 104 | NORMANDIN | 5 | 137 | 1051 | 260000€ | 1898€ |
2023-06-14 | 1 | NORMANDIN | 4 | 79 | 463 | 252000€ | 3190€ |
2020-03-04 | 98 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 4 | 88 | 1166 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-04 | 39 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 6 | 128 | 1312 | 193000€ | 1508€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE CHOISIT | 3 | 120 | 1070 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-07 | 44 | L HOSPITALIERE | 4 | 119 | 951 | 164300€ | 1381€ |
2020-03-16 | 6 | CHEM DE JEAN ROUX | 4 | 75 | 500 | 191700€ | 2556€ |
2019-10-14 | 22 | RTE DE CAVIGNAC | 3 | 73 | 476 | 236000€ | 3233€ |
2020-05-25 | 3 | IMP LE PLANTIS | 5 | 130 | 0 | 250900€ | 1930€ |
2023-02-09 | 3 | IMP LE PLANTIS | 5 | 130 | 1675 | 336800€ | 2591€ |
2021-06-17 | 6 | RES DE MORENS | 5 | 108 | 1008 | 188000€ | 1741€ |
2020-02-03 | 13 | RES DE MORENS | 4 | 90 | 1026 | 178000€ | 1978€ |
2022-08-19 | 68 | VINCENE | 4 | 110 | 1000 | 467500€ | 4250€ |
2020-07-22 | 157 | LA GARRIGUE | 4 | 88 | 487 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-04 | 10 | LA GERGUE | 3 | 71 | 500 | 195022€ | 2747€ |
2023-05-25 | 234 | BAUDRIT EST | 4 | 127 | 1628 | 382000€ | 3008€ |
2020-02-21 | 21 | RES DE MORENS | 4 | 89 | 1105 | 243700€ | 2738€ |
2020-10-23 | 169 | RUE DE CHOISIT | 2 | 90 | 302 | 179000€ | 1989€ |
2021-07-01 | 8 | RONDIER OUEST | 5 | 119 | 1043 | 129000€ | 1084€ |
2022-08-29 | 63 | MORENS | 6 | 128 | 1103 | 190000€ | 1484€ |
2022-05-17 | 18 | CHEM DE VINCENE | 7 | 160 | 4934 | 534400€ | 3340€ |
2020-12-15 | 18 | RES DE MORENS | 4 | 126 | 1084 | 203000€ | 1611€ |
2021-09-24 | 36 | RTE DE GUITRES | 4 | 118 | 870 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-23 | 748 | PATIS | 6 | 206 | 1437 | 370000€ | 1796€ |
2022-11-21 | 8 | GUERIN | 6 | 216 | 670 | 410000€ | 1898€ |
2021-05-20 | 11 | IMP DE LA TRUFFIERE | 2 | 73 | 636 | 155000€ | 2123€ |